白鹅潭这边，又开始加速了。
这次不是小范围动作，而是聚龙湾坑口一整波推进：228栋房屋启动搬迁，5月底前完成移交，6月直接开拆、同步启动回迁建设。
节奏之快，说一句“冲刺式旧改”，一点不过分。
先讲结论：这次白鹅潭，不只是拆，是“拆+回迁+兑现”一起压上来，而且回迁质量，已经到了一个新高度。
① 先看一个关键：不是等规划，是直接开干
这次最猛的，不是规模，而是节奏。
你看这个时间线：4月签约，5月搬迁，6月开拆+动工。
而且：搬走7个工作日内，就能拿补偿款+两年临迁费。
一句话总结：不是慢慢谈，是一口气推进。
为什么敢这么快？
一个关键数据：签约率接近90%，国有房屋甚至超过98%。
这意味着什么？
项目已经过了最难阶段。
② 更炸的点：回迁房位置太狠了
这一点，才是这次的真正“爆点”。
这次回迁地块：A04、A09、A16。
位置在哪？
太古里北侧，洲头咀隧道南侧，珠江边。
一句话：回迁直接贴着白鹅潭核心。
而且不是虚的：靠珠江，靠太古里，靠核心商业。
这种回迁房，你放广州基本是“天花板级别”。
③ 再看一个关键细节：不是低配房
很多人对回迁房的印象是：密、旧、差。
但这次明显不一样。
你看配置：47层高层，中高层可望江，前排仅8–12层建筑。
什么意思？
视线基本打开，江景资源可用，甚至：白鹅潭烟花，直接窗景。
一句话：不是安置房，是资产升级房。
④ 为什么这次能做到这么“猛”？
这一点，很关键。
原因很简单：钱+节奏。
你看数据：总投资348亿，今年再砸50亿。
再叠加：明确“4月底基本清零”目标。
一句话：钱到位+时间卡死。
所以你看到的是：快速签约、快速清拆、快速建设。
⑤ 这次，对村民意味着什么？
这一段最现实。
现在摆在面前，其实是两个选择：
① 拿钱走人
直接兑现，去买周边新盘。
② 等回迁
3–5年，住进白鹅潭核心。
而且：回迁房质量，不是“将就型”。
一句话：这是一次典型的“资产重配”机会。
⑥ 更大的信号是什么？
这一点最重要。
你把这次白鹅潭放大看，会发现：广州旧改，进入“兑现时代”了。
以前：讲规划、讲远景；
现在：拼速度、拼兑现、拼回迁质量。
一句话总结：谁兑现快，谁就能推得动。
最后说一句判断：
白鹅潭这次，不只是一个项目快，而是整个片区在“强行提速”。
未来你会看到：更快的清拆、更好的回迁、更激烈的板块竞争。
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