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本文摘要:从“住宅工业化”到“新型修建工业化”到“装配式修建”基础理论研究还很不够。热潮:预制装配修建异军突起,全国近2000家混凝土预制工厂降生;种种技术、修建体系纷纷登场,全装修、BIM应用大量推广;种种企业、组织、机构、团结体、协会、学会、同盟等迅猛生长;相关的名词:修建工业化、修建工业化、现代修建工业、装配式、现场工业化等“热闹”。本质:讲明全社会都在高度关注这一领域,讲明在这一领域另有太多的分歧、异议,讲明修建(尤其住宅)工业化在理论上有许多思想没被社会接受。

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从“住宅工业化”到“新型修建工业化”到“装配式修建”基础理论研究还很不够。热潮:预制装配修建异军突起,全国近2000家混凝土预制工厂降生;种种技术、修建体系纷纷登场,全装修、BIM应用大量推广;种种企业、组织、机构、团结体、协会、学会、同盟等迅猛生长;相关的名词:修建工业化、修建工业化、现代修建工业、装配式、现场工业化等“热闹”。本质:讲明全社会都在高度关注这一领域,讲明在这一领域另有太多的分歧、异议,讲明修建(尤其住宅)工业化在理论上有许多思想没被社会接受。

“住宅工业”的起源在日本:住宅工业(英文Housing Industry)的观点是1968年最早泛起于日本,日本建设省官员内田元亨提出了住宅工业的观点,解释为“住宅及其有关部件的生产、销售企业或其谋划运动的总称”。一般包罗:(1)负担居住空间新建和革新的制作业、革新业、内外装修装饰工程业;(2)提供所需质料、设备的住宅建材业、住宅设备制造业、内装修装饰质料业;(3)负担住宅及其建材、设备等的流通工业,以及与居住生活密切相关的服务业;(4)为支持住民自己改善居住条件(新建和革新)的DIY(Do It Yourself)工业。美国:也提到housing industry观点,多指从事小型独立式住宅构配件生产和组装的行业。中国:1992年公布了《中国21世纪议程》,其中构想了住宅工业的雏形。

1993年11月原中国修建技术研究院院长叶耀先在《科技导报》揭晓论文“住宅工业及其生长构想”,首次引进日本住宅工业的观点,提出生长中国住宅工业的基本构想。1994年以后,建设部开始使用“住宅工业”这一观点。1996年建设部公布的《住宅工业现代化试点事情纲领》和《住宅工业现代化试点技术生长要点》中指出:“住宅工业是生产与谋划以住宅(区)为最终产物的重要工业。

住宅工业的生长,涉及住宅区的计划、设计、施工以及物业治理,涉及相关的质料和部件,是一项庞大的、庞大的系统工程”。观点界定:从事住宅以及与住宅有关的设备、构件、部品、质料的研发、生产、销售、维修、服务的企业、事业单元、机关团体和个体及其谋划运动的总称。分为五个方面:(1)负担居住空间新建、革新的制作业、革新业、内外装修装饰工程业;(2)提供住宅制作所需质料、设备的住宅建材业、住宅设备制造业、内装修装饰质料业;(3)负担住宅开发组织、咨询以及销售谋划的房地工业;(4)负担建材、部品、设备的流通以及其他与居住生活密切相关的服务业;(5)为支持农村地域住民改善居住条件的DIY工业。工业属性:住宅工业是举行住宅或住宅区开发建设、谋划治理的综合性工业,其最终目的是生产住宅并支撑住宅消费,跨越了修建业、制造业、交通运输、咨询服务等行业,同时兼属于第二和第三工业。

住宅工业贯串于住宅投资、生产、流通和消费的全历程,是住宅工业化的基本载体。住宅工业化:“工业化”观点在英语里与工业化相同,即Industrialization,汉语里有差异。

“工业化”观点(团结国经济委员会):1、生产的一连性(Continuity);2、生产物的尺度化(Standardization);3、生产历程各阶段的集成化(Integration);4、工程高度组织化(Organization);5、用机械取代人的手工劳动(Mechanization);6、生产与组织一体化的研究与开发(Research & Development)。“住宅工业化”是一种典型的中国式称谓,译成英文是Housing Industrialization。2008年建设部原副部长刘志峰的讲话中指出:“住宅工业化的实质是科技结果工业化和生产方式工业化,主要以住宅建设为平台,将住宅设计、施工、装修、建材、部品部件生产等涉及的各工业举行有机整合,使各工业间技术、责任、利益、服务保障统一起来,形成工业链条,从而降低资源能源消耗,淘汰情况污染,提高经济效益。

2012年以后,建设部又提出了生长新型住宅工业化门路:接纳尺度化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化妆修和信息化治理为主要特征的生产方式,并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整的、有机的工业链,实现衡宇制作全历程的工业化、集约化和社会化,从而提高修建工程质量和效益,实现节能减排与资源节约。问题导向(中国特点的新型工业化):今天的中国住宅工业化与外洋已经完成的住宅生产工业化是差别的。外洋蓬勃国家在五、六十年前就已经逐步实现了住宅生产的工业化,现在正在向信息化、现代化偏向生长。

中国现在住宅工业工业化尚未完成,而世界已经进入了知识经济、网络信息时代。党的十九大陈诉中明确指出:“推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步生长,主动到场和推动经济全球化历程,生长更高条理的开放型经济,不停壮大我国经济实力和综合国力”。

根据新型工业化的要求,中国的住宅工业化不能完全走外洋蓬勃国家已经走过的路子,而应该走一条切合中国特点的新型工业化生长门路。生长关键:(治理方式厘革与工业链企业间协作)与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分散的方式相比,住宅工业化以制品住宅为目的,强调将工业链上下游的相关企业联合成一个完备的工业系统,从而使庞大的生产和生意业务历程简朴化和内部化,实现生产要素的优化设置,淘汰生意业务成本,提高生产效率。

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这种上下游企业之间的联合可以通过以产权、技术等为纽带的一体化方式实现,也可以通过上下游企业之间的密切协作来实现。与制造业的比力:住宅生产制作行业由于自身特点还不能完全照搬汽车、家电等制造业的生产方式,但这种源于汽车、家电等制造业的一体化治理思想和方法可以借鉴。

工业和信息化部部长苗圩曾经说过:“我们推动的事情不是推广让大家如何工厂化盖屋子,而是要推广一种理念,把最原始的制作行业向制造行业靠拢”。工业生长的市场导向:(基础)住宅工业化是以科技为先导,市场化运行的工业,要坚持以市场为导向,依靠工业化住宅产物的质量、性能和价值来赢得市场和用户。

“用户至上”思想,尊重客户对技术、产物的选择权。国家在生长之初给予适当的政策减免和扶持是应该的,但企业不能完全仰仗国家政策扶持。要形成住宅工业化的市场化的运行体系和长效机制,让市场来验证住宅工业化的生命力和产物的价值,要把生长住宅工业化酿成企业的自主行为和住宅产物用户的自主选择。

修建工业化:凭据团结国1974年出书的《政府逐步实现修建工业化的政策和措施指引》的界说,修建工业化(buildingindustrialization)是指根据大工业生产方式革新修建业,使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的历程。修建设计尺度化:制定统一的修建模数和重要的基础尺度(模数协调、公差与配合、合理修建参数、毗连等),合明白决尺度化和多样化的关系,建设和完善产物尺度、工艺尺度、企业治理尺度、工法等,不停提高修建尺度化水平;构配件生产工业化:生长修建构配件、制品、设备生产并形成适度的规模谋划,为修建市场提供各种修建使用的系列化的通用修建构配件和制品;施工机械化:接纳先进、适用的技术、工艺和装备科学合理地组织施工,生长施工专业化,提高机械化水平,淘汰繁重,庞大的手工劳动和湿作业;组织治理科学化:接纳现代治理方法和手段,优化资源设置,实行科学的组织和治理,培育和生长技术市场和信息治理系统,适应生长社会主义市场经济的需要。修建工业化生长途径:也有多种,如施工机械化、预制装配化、现场工业化以及工业化新技术应用等。预制装配化是指接纳构配件现场装配施工方式,即根据统一尺度定型设计,在工厂内成批生产种种构件,然后运到工地,在现场以机械化的方法装配成衡宇的施工方式。

现场工业化是指直接在现场生产构件,生产的同时就组装起来,生产与装配历程合二为一,可是在整个历程中仍然接纳工厂内通用的大型工具和生产治理尺度。现场工业化的技术主要有大模板、滑模和爬模等,接纳工具式模板在现场以高度机械化的方法施工,取代了繁重的手工劳动。以上两种方式各有优缺点,各有各的适用条件和适用规模,很难说哪种方式一定优于另一种方式。

修建工业化强调的重点与住宅工业化有许多差别:(1)修建工业化强调技术的主导作用。强调修建结构体系、尺度化、技术研发、构件毗连、生产加工工艺等技术环节。

(2)强调主体结构的工业化。恒久以来我国一直强调的是梁、板、柱、墙体等这些主体结构的“修建工业化”,是修建“壳体”的工业化。

现在看这是片面的。(3)强调设计和施工的一体化和组织化。不仅开端设计至施工图的历程,还需要将构配件尺度、制作阶段的配套技术、制作规范等都纳入设计方案中,从而使设计方案成为构配件生产尺度及施工装配的指导文件。

还强调在工程的每一个阶段,从市场分析到工程交工都必须按计划举行。(4)强调施工历程和施工生产的重复性。

构配件生产的重复性只有当构配件能够适用于差别规模的修建、差别使用目的和情况才有可能。没有任何一种确定的工业化结构能够适用于所有的修建营造需求,因此,修建工业化必须提供一系列能够组成种种差别修建类型的构配件。(5)强调修建构配件生产的批量化。

期望通过构配件的批量化生产降低成本,但单纯靠批量化来降成本是很难实现的。生长目的差别:住宅工业化主要强调对住宅的工业化整合,可以优化资源设置,提高效率,其目的是实现住宅工业的连续康健生长。为此需要从住宅产物定位、设计、制作、销售以及后期治理等环节,通盘思量住宅工业如何实现节能、环保、绿色、降耗、低成本、高品质,以及住宅的合理开发和综合使用。修建工业化主要强调对修建业的工业化革新,其目的是实现修建业由手工操作方式向工业化生产方式的转变。

为此需要举行修建产物的尺度化设计、工厂化制造、机械化施工和科学治理。从全社会角度----生长住宅工业化:它突破了行业界线,以最终的制品住宅产物为目的,接纳社会化大生产方式举行住宅生产,整合优化资源设置,淘汰中间环节,实现住宅生产全历程的高效低成本。住宅工业化将以提高住宅的整体性能为目的,加速住宅建设的速度,提高质量、档次和技术含量,从而满足人民群众生活水平提高后对住宅数量和质量的需求,同时动员住宅建设上下游几十个工业的生长。

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住宅工业化可以由差别工业的企业以团结方式举行,根据机电、家具、家饰、家装、建材、修建的行业序次进入住宅工业化的生长轨道,相互之间尺度一致、产物配套、衔接精密、协调有序,为最终用户提供一个优质高性能的住宅产物。住宅工业化需要全社会相关工业的大协调、大配套。

从修建业角度----修建工业化搞修建业的人士会认为住宅工业化的许多做法是其它行业的事,修建业管不着,也管不了,与修建业关系不大,甚至会对修建业发生较大打击,因此还不如我们应用制造业的生产方式搞修建生产,既可以提高制作技术治理水平,淘汰用工,又可以提高产物质量性能,提升工业生长水平……。工业化是任何工业生长都一定要履历的一个阶段,因此生长修建工业化并没有什么差池,但选择什么样的时机,接纳什么样的途径方式,如何科学推进决议了生长的成败,而且修建工业化的生长需要深厚的工业化基础和深入的研究与开发。

“斗胆研发,审慎推广”应该是推进修建工业化的一个基本准则。建议生长预制混凝土结构修建工业化应该优先从非承重或承自重小构件、内隔墙、楼梯、叠合板等做起。装配式修建的提出有历史依据和理论基础1929--1934勒·柯布西耶修建工业化从那时开始修建是社会的、经济的、同时也是政治的体系,它将为社会带来新的和谐;这些体系应以实在的事物为基础;这实在,即是住宅,即,人类生活的呵护;因此,都会计划的创新再斗胆,起基础也必须是坚实的,而由修建工地所组成的实验的事情,正提供了这个基础。在实施事情中,修建师的日子并不总是好过的,接纳的方法太新了,以至于有时候执行者会抗拒,会阻挠,甚至会危及效果。

幸运的是,情况并非总是如此!相反地,有时候执行者——工程师、包领班、工人——他们明白项目地期望,并愿意高效互助。于是,皆大欢喜。修建新技术的降生,就是与工人的反抗与互助的历程。

当工人们想要延迟新方法的介入时,却适得其反。把希望寄托在工人们偶发的善意上是危险的,越来越迫切的需要对施工传统工艺举行彻底的厘革,年复一年,头脑中泛起了一个愈发强烈的念头。新的令人瞠目结舌的施工方法。

不应当在指望工地上互助者的善意;应当接纳具有无懈可击的精准性的工业方法,凭借这种方法,人们在诸多领域均获得了令人赞叹的结果;应当使施工挣脱成陈旧的方法,托付季节的束缚,应当把原来在现场举行的衡宇施工转移到大工厂和大制造厂内。在那里,一切尽在掌握,一步动员另一步;在那里,人们将体验前所未有的效率。用机械、金属、自然或者人工的产物,修建的大部门干作业就这样在工厂完成。然后,衡宇将以预制构件的形式运往工地,并由装配工人在现场组装。

大工业必将占领修建业。如此,一切都将是全新的;如此,我们将能够思考都会计划的解答,为今世社会配备其不行或缺的住宅与都会。站在差别的视角有差别的生长途径和生长计谋。


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